想要重新谈判贷款的债务人必须接受期限和利息的变更

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任何重新谈判债务的人都必须接受新的期限和金钱费用，而不仅仅是等待每月分期付款的减少。这是高等法院第四合议庭在驳回债务人减少房地产融资价值的请求时达成的谅解。由于总收入减少以及与夜间奖金和随后退休相关的部分的损失，她试图修改福利的价值。


购买房产时，签订的合同规定最高比例为每月总收入的30%。随着退休和夜间奖金的丧失，金融家继续在规定的收入承诺限额之外发送付款单。

在 STJ 中，债务人声称，鉴于提交给住房金融系统的合同的社会性质，受资助方收入的增加和减少都是应证明修改分期付款价值的因素。因此，应接受减少的分期付款，以维持最初约定的收入承诺。

延长最后期限
报告员劳尔·阿劳霍部长认识到债务人收入的承诺必须遵守商定的 30% 限额。然而，他强调，为了获得这一权利，承包商应寻求重新谈判融资，通过延长债务摊销期限，而不仅仅是减少到期付款。

“强加给金融实体简单地接受通过寄售单方面计算 保加利亚电话号码列表 的金额来解除借款人的义务是不恰当的，这种方式不符合法律和合同约定的条件，因为金融实体的价值减少了。分期付款意味着融资期限的必要延长，而不仅仅是减少分期付款的价值以使其适应新收入承诺的百分比”，报告员总结道。来自 STJ 新闻办公室的信息。

此外，技术问题需要专业知识，并且经常会溢出，影响其他科学（物理、化学、生物、工程学等），这迫使法官依赖专家。而且，众所周知，专家检查费用昂贵，并且严重拖延了法律援助的提供。

事实上，司法机构的缓慢无疑是裁决结果的最大阻碍。司法机构的大量积压意味着法律程序，尤其是复杂的法律程序，需要数年时间才能做出判决，从而导致执行阶段的痛苦。对诉讼当事人来说是真正的顺势疗法酷刑。



反过来，通过调解，冲突可以在几周内得到解决，成本要低得多，使各方得到缓解，并有助于在合理的时间内取得僵局的结果（新《刑事诉讼法》第四条）。此外，调解员在律师的协助下，在调解员的主持下，不会讨论争议的是非曲直，而是针对具体案件共同构建最佳解决方案。著名的双赢解决方案，具有安全性和可预测性。

即使在法外调解过程中，当事人认为任何技术问题可能不利于寻求共识，也没有什么可以阻止他们通过共同协议（根据新《刑事诉讼法》第190条）选举一位值得信赖的专家。 ，包括调整他们的费用和完成工作的时间。事实上，法外调解达成程序性法律交易并不存在障碍。